Albena Hills - Case de vacanta in Bulgaria
Scurta prezentare:
Visaţi la o odihnă confortabilă şi liniştită pe malul mării? Achiziţionând o casă în Bulgaria, veţi uita de grijile pământeşti! Această ţară este una dintre cele mai frumoase şi comode din Europa, de aceea o casă sau o vilă în Bulgaria se preţuiesc mult de către cei care doresc să achiziţioneze imobiliare în Europa. În afară de aceasta, o casă în Bulgaria pot să-şi permită chiar şi oameni obişnuiţi, deoarece o vilă de lux în Bulgaria este mai ieftină decât un apartament în Bucureşti. Unul dintre cele mai bune locuri pe care poate să vi-l propună aceasta ţară este Albena Hills.
Albena Hills (case de vacanta) - este o minunată aşezare la malul mării, care este situată la periferia satului Osenovo (Bulgaria), la 3,5 km de Marea Neagră. Ansamblul este compus din 26 de vile independente amplasate pe un teritoriu de 24 000 m2. Propria infrastructură a ansamblului imobiliar include: piscină, teren de joacă pentru copii, magazin, cafenea, un bun sistem de protecţie şi alte servicii care contribuie la o odihnă perfectă.
Unul dintre cele mai mari avantaje este localizarea ansamblului imobiliar, care se află între trei rezervaţii şi o minunată plajă de patru kilometri, ce este marcată cu “Steaua Albastră”. În acelaşi timp, până la Varna (Bulgaria) - capitala maritimă a Bulgariei - sunt 15 minute.
Fiecare vilă din Albena Hills are un teren propriu împrejmuit, cu o suprafaţă de 500-800 m2, ceea ce diferenţiază favorabil complexul imobiliar de celealte ansambluri închise. De la fiecare fereastră se deschide un peisaj uimitor spre mare, munţi maiestuoşi, liniştiţi şi o pădure minunată. Având o casă în Bulgaria, în acest loc magic, fiecare va alege ceea ce îi place cel mai mult – să se relaxeze în confortul propriei vile, în gradina sa, să se relaxeze în piscină sau în restaurantul rural. Cele mai bune condiţii oferite astăzi de staţiunile Mării Negre le puteţi găsi în Albena Hills (Imobiliare Bulgaria) – şi asta numai la 15 minute cu maşina.
INFRASTRUCTURA ANSAMBLULUI IMOBILIAR
Teritoriul ansamblului imobiliar este împrejmuit, un sistem sigur de securitate protejează locuitorii 24 de ore pe zi. Fiecare casă din ansamblu are un garaj propriu, dar pentru oaspeţii voştri este oferit un loc pentru parcare. La dispoziţia dumneavoastră sunt: saună, piscină, cafe-bar, maşină de spălat, magazin, teren de joacă pentru copii.
Infrastructura regiunii
Cei care preferă odihna pe plajă şi distracţiile în apă vor fi entuziasmaţi de localizarea ansamblului. Nu departe se află două mari staţiuni ale Mării Negre – Albena Hills(Bulgaria) şi Nisipurile de Aur(Bulgaria).
Călătorind 5 minute cu automobilul sau mergând pe jos 40 minute de la casa dumneavoastră din Bulgaria, o să ajungeţi la o plajă minunată, Albena-Kranevo, lungimea căreia este de aproape 4 km. Albena-Kranevo se diferenţiază prin plaja largă, care este acoperită cu nisip fin şi fund maritim nisipos. Curăţenia perfectă şi turiştii în număr restrâns au fost apreciate de UNESCO, unde plaja a fost onorată cu “Steaua Albastră” - cel mai prestigios semn al calităţii plajei din lumea întreagă.
În douăzeci de minute de mers cu automobilul de la ansamblu se află teren de tenis acoperit, pistă de curse, cluburi de noapte ultramoderne, SPA - centre cu apă minerală fiebinte şi cluburi de fitnes.
În Osenovo(Bulgaria) sunt nişte restaurante speciale (vile), dar dacă vă doriţi ceva deosebit, atunci în 15 minute cu automobilul puteţi găsi multe taverne bulgăreşti, care oferă mâncare proaspătă la preţuri mici. De asemenea, nu departe de ansamblu se află cel mai prestigios acvaparc de la Marea Neagră – Acvadrom, unde vă puteţi recrea cu întreaga familie.
Paradisul pentru copii
Casa din Albena Hills va deveni un colţ de paradis şi pentru copii voştri. Călărie pe ponei, loc pentru tir cu arcul, spaţii pentru sărituri, tenis, minigolf, cale ferată pentru copii, castele gonflabile, jocuri electronice - şi acestea nu sunt toate distracţiile pe care copiii le pot găsi în cadrul ansamblului.
Deservirea staţiunii şi taxe anuale
Compania care se ocupă de administrarea ansamblului se realege în fiecare an de către adunarea generală a locuitorilor pe bază de concurs. Prima companie de servicii participantă la proiectul Albena Hills (Imobiliare Bulgaria) – St James VIP Ltd, care se specializează pe deservirea turiştilor ruşi şi a oamenilor de afaceri din Londra.
Albena Hills oferă locuitorilor săi 2 pachete de servicii:
Pachetul de bază - pachetul obligatoriu, care include plata pentru curăţenia şi întreţinerea spaţiului, iluminarea ansamblului, colectarea gunoiului şi curăţenia generală a suprafeţei de pământ primăvara. Costul pachetului este de 999 euro pe an pentru vila “Lilia” şi 1350 euro pentru vila “Orhideea”.
Pachetul avansat - în afară de cheltuielile care sunt incluse în pachetul de bază, include livrare şi însoţirea dumneavostră şi a oaspeţilor dumneavoastră de la aeroport, curăţarea generală a grădinii la fiecare trei luni şi tăierea gazonului. În afară de acestea, vila dumneavoastră va fi curaţată şi pregatită pentru sosirea dumneavoastră. Costul pachetului pe an este de 10 euro pentru 1 m2 din suprafaţa totală pe care o are casa dumneavoastră.
Vila Lilia
Casele vor fi predate “la cheie” inclusiv tot interiorul, aer condiţionat şi amenajarea terenului şi sunt prevăzute pentru reşedinţă atât sezonieră cât şi permanentă. După finalizare vă puteţi muta imediat şi să beneficiaţi de toate facilităţile. Designul interior este proiectat până a cel mai mic detaliu, pentru a asigura maximum de confort şi utilizarea eficientă a spaţiului la domiciliu, precum şi siguranţă pentru copiii mici.
La finisaje vor fi folosite materiale naturale: podelele sunt de lemn şi nu laminat, şeminee din piatră tradiţională şi finisaje autohtone din piatră şi lemn. Va fi, de asemenea, propus finisajul opţional. În acest caz, pentru o taxă suplimentară puteţi obţine podele de marmură în bucătărie, finisarea cu tipuri de piatră de prestigiu, obloane electrice şi aşa mai departe. Opţional, puteţi comanda un set de mobilier şi instalarea sa până la sfârşitul anului de construcţie.
Planul Etajelor:
Parter:
Living 20,4 mp Dining 16 mp
Bucatarie 13,5 mp Semineu 2mp
Scara 5 mp Coridor 7,4 mp
Grup sanitar 3,7 mp Garaj 19,5 mp
Plan etaj 1:
Dormitor 17 mp Dormitor 12 mp
Coridor 7 mp Grup sanitar 6,8 mp
Grup sanitar 5,5 mp Terasa 25,8 mp
Scara 7,2 mp
Vila Orhideea
Casele vor fi predate “la cheie” inclusiv tot interiorul, aer condiţionat şi amenajarea terenului şi sunt prevăzute pentru reşedinţă atât sezonieră cât şi permanentă. După finalizare vă puteţi muta imediat şi să beneficiaţi de toate facilităţile. Designul interior este proiectat până a cel mai mic detaliu, pentru a asigura maximum de confort şi utilizarea eficientă a spaţiului la domiciliu, precum şi siguranţă pentru copiii mici.
La finisaje vor fi folosite materiale naturale: podelele sunt de lemn şi nu laminat, şeminee din piatră tradiţională şi finisaje autohtone din piatră şi lemn. Va fi, de asemenea, propus finisajul opţional. În acest caz, pentru o taxă suplimentară puteţi obţine podele de marmură în bucătărie, finisarea cu tipuri de piatră de prestigiu, obloane electrice şi aşa mai departe. Opţional, puteţi comanda un set de mobilier şi instalarea sa până la sfârşitul anului de construcţie.
Planul Etajelor:
Parter:
Living 33,1 mp Dining 23,3 mp
Bucatarie 10,5 mp Scara 8 mp
Grup sanitar 3,1 mp Garaj 19,6 mp
Veranda 26,6 mp
Etaj 1:
Dormitor 33,1 mp Dormitor 12,6 mp
Dormitor 12,5 mp Coridor 8,3 mp
Grup sanitar 11,4 mp Grup sanitar 5,6 mp
Terasa 28,2 mp Scara 2,3 mp
Pret Vila Lilia 149.000 euro Pret Vila Orhideea 169.000 euro
Romfelt Plaza este un complex de apartamente noi situat pe un teren cu o suprafata de 13 815 mp si este amplasat in Bucuresti, sectorul 2.
Componenta complexului rezidential
Complexul rezidential Romfelt Plaza este alcatuit din 9 corpuri de cladire cu inaltimi variind intre 2S+P+4E si 2S+P+24E astfel:
· Doua niveluri de subsoluri sub tot terenul, destinat locurilor de parcare, boxelor si spatiilor tehnice necesare.
· La parter se prevad spatii de inchiriat, pentru diferite activitati (birouri, cabinete, spatii comerciale, servicii).
· Etajele 1-24 sunt destinate locuintelor cu un total de 616 de apartamente noi de 1, 2, 3 si 4 camere.
Elemente comune ale Apartamentelor
Utilitatile comune tuturor apartamentelor sunt amplasate in subsol si sunt: centrala termica, rezervor de incendiu, rezervor de apa menajera, adaposturi de protectie civila, posturi trafo.
Inchiderile exterioare sunt fie elemente de structura (diafragme de beton) fie pereti din BCA 20cm. Fatadele sunt termoizolate pe toata suprafata conform normativelor in vigoare. Finisajul fatadelor este de mai multe tipuri:
· sistem Baumit (polistiren expandat cu zugraveala decorativa) pe fatadele cu balcoane
· placaj ventilat cu panouri compozite colorate (tip Eternit) pe fatadele scurte ale corpurilor inalte (diafragme cu goluri putine)
· placaj lipit din panouri compozite colorate (tip Eternit) la parter
· balsutrade de sticla laminata pe rama metalica, cu panouri verticale decorative din sticla laminata colorata pe rama metalica
Instalatii
Energia termica
Se asigura pentru tot ansamblul centralizat, energia termica necesara incalzirii ansamblului fiind furnizata de o centrala termica cu capacitatea de circa 5800 kW amplasat in subsol, functionind cu gaze naturale. Aceasta va fi echipata cu 2 cazane de otel, cu trei drumuri ale gazelor de ardere. Centrala va asigura apa calda (agentul termic) la temperatura constanta.
Instalatia electrica
Sunt prevazute 2 posturi de transformare, amplasate in subsol, precum si 2 generatoare de avarie care sa asigure alimentarea electrica a consumatorilor cu rol de interventie la foc si cu regim de siguranta.
Instalatia de detectare, semnalizare si alarmare a incendiilor
Reteaua de detectie automata a inceputurilor de incendiu se realizeaza cu detectoare si butoane de semnalizare adresabile conectate pe bucle, de urmatoarele tipuri:
· detectoare de fum optice, adresabile
· detectoare de temperatura , neadresabile
· detectoare de gaz metan, adresabile
· butoane de semnalizare manuala, adresabile
In cadrul complexului s-a prevazut o incapere pentru serviciul de pompieri care contine centralele de detectare si semnalizare a incendilor.
Finisaje
· Baile, bucatariile, holurile si balcoanele sunt prevazute cu gresie abaco, mio cid, dallas sau similara
· Tamplaria exterioara profil aluminiu sistem Euroline
· Ferestrele sunt dotate cu glafuri pentru interior din marmura alba
· Usa intrare blindata Pinum
· Usi interior celulare furniruite Pinum
· Calorifere otel cu valve electrice marca ELEKS - ECCORAD
· Pardoseala dormitor si living parchet laminat grosime minimum 6 mm, de trafic rezidential calitatea I
Romfelt Plaza, un proiect imobiliar de exceptie, format din 9 blocuri cu apartamente noi de 1, 2, 3 si 4 camere, are in prezent lucrarile de structura incheiate, instalatatii, compartimentari, tamplarie exterioara, usi intrare apartament finalizate. Sunt in curs de realizare finisajele. Placarile cu faianta si gresie, balustardele balcoanelor, finisaje exterioare sunt realizate in proportie de cca.60%. Termenul de finalizare al intregului complex este 30 septembrie 2009Proiectul Romfelt Plaza cuprinde 616 apartamente si este amplasat in zona D-na Ghica, la doar 3,4 km. de Floreasca
· Termenul de livrare pentru intreg complexul este noiembrie 2009
· Proiectul este dezvoltat de Romfelt Real Estate si construit de Bogart si Mota- Engil
· Apartamentele se vand complet finisate cu obiecte sanitare din portelan Ideal Standard, gresie si faianta import Spania, aer conditionat in living si dormitoare, instalatie electrica cu 32 de circuite, prize si comutatoare de ceramica, tamplarie aluminiu
· Proiectul este finantat de Alpha bank, oferind totodata si un credit ipotecar personalizat pentru clientii Romfelt Plaza, avans doar 15%
· Sunt 9 cladiri ce cuprind 616 apartamente cu 2, 3, 4 camere si garsoniere
· Parterul cladirilor este format din spatii comerciale
· Locurile de parcare sunt doar subterane, la pretul de 10.000 euro+ TVA
· In cadrul ansamblului exista 2 apartamente model deja finisate si mobilate
Acum garsonierele incep de la 57,000+Tva, 2 camere 69,000+Tva, 3 camere de la 94,000 + Tva
Green City inseamna liniste, natura si relaxare.Green City inseamna verdeata si aer curat. Green City inseamna aer curat.
Complexul este situat la numai 30 de minute de central Bucurestiului , in comuna 1 Decembrie, acest complex residential este inclus in planul de dezvoltare al zonei metropolitane de sud a Capitale. El este amplasat in vecinantatea raului Arges si beneficiaza de o suprafata verde comparabila cu cea a Cismigiului.
Complexul ofera o viata sanatoasa in mijlocul naturii, dar totodata pune la dispozitie toate facilitatiile vietii citadine.
Restaurantul Renaissance, din cadrul complexului, functioneaza inca din anul 2008, are o capacitate de 200 de locuriin interior, 50 pe terasasi dispunede un loc de joaca pentru copii.
Locuitorii din Green City isi vor putea face cumparaturile in supermarketul Mega Image care va fi construit in incinta complexului, se vor relaxa la centrul spa sau la sala de fitness si se vor putea bucura oricand de o gustare delicioasa la snack barul din ansamblu.
Din toamna anului 2009, in Green City va functiona o linie speciala de microbuze ( Bucuresti – Centru – Complex). Calatoriile vor avea costuri identice cu cele practicate de transportul public.
Gradinita din Green City va fi finalizata in toamna anului 2009.De asemenea , aici se va mai construe un loc de joaca , ceainarie/patiserie, farmacie, salon de frumusete, internet café, piscine, gelaterie, cofetarie.
CASA NEVA – FINISAJE SI PRETURI
Pretul caselor din Green City variaza in functie de tipul de finisaj.
CASA NEVA “ LA ROSU IN INTERIOR”
Finisaje exterioare :
• Termosistem tip Baumit si tencuiala deccorativa siliconica in diverse culori
• Tamplarie exterioara executa din PVC, culoare profil – stejar, finisat in concordanta cromatica cu materialele de fatada folosite
Dotari :
• Usa metalica de exterior
Finisaje interioare:
• Varianta “ la rosu in interior” nu cuprinde lucrari de finisaje interioare, spatiul interior fiind predat beneficiarului “ la caramida / la rosu “
Utilitati:
• Apa, canalizare, gaze, energie electrica, fibra optica la limita casei
CASA NEVA “ LA ALB”
In plus , fata de casa Neva “ la rosu in interior” , acest tip de finisaj include si :
• Compartimentari interioare , realizate din zidarie de caramida si din pereti usori din gips-carton
Utilitai:
• Suplimentar , retele interioare pentru instalatii electrice, termice si gaze
CASA NEVA “ STANDARD”
In plus fata de casa Neva “ la alb” , acest tip de finisaj include si:
• Zugraveala cu vopsea de tip Vinarom pe tencuieli gletuite la peretii din zidarie, la elementele de beton armat , cat si la peretii din gips – carton
• Faianta si gresie in bai, grupuri sanitare, bucatarie, terasa
• Tamplarie interioara : usi caserate, cu decoruri ce imita lemnul
• Central termica proprie pe gaze
• Robinete de inchidere la fiecare nivel si local in fiecare grup sanitary
• Obiecte sanitare din portelan
• Parchet laminat in living, dormitoare sip e holul de la etaj
• Intrerupatoare si prize in incaperi pentru alimentarea cu energie electrica
• Scara din metala cu trepte din lemn
CASA NEVA “ STANDARD PLUS”
In plus , fata de casa Neva “ standard “ , acest tip de finisaj include si:
• Usa exterioara din lemn masiv
• Usi interioare din lemn
• Scara interioara in doua rampe , cu treapta placata cu lemn de stejar , balustrada si mana curenta din inox
• Parchet din lemn masiv - stejar – in living , dormitoare si pe holul de la etaj
PRETURILE PROMOTIONALE pentru casele achizitionate in Green City - 118.925 EUR (TVA inclus) pentru casa Standard, 134.575EUR (TVA inclus) pentru casa Standard Plus, etc - precum si promotia care consta in oferirea mobilierului de bucatarie CADOU sunt disponibile numai pana la data de 31 august 2009.
CASA NEVA este alcatuita din parter si etaj. Casa are o curte de 100 mp si o suprafata desfasurata de 153,44 mp construiti din care 118,71 mp suprafata utila.
Parter Etaj
Living – 47 mp Dormitor matrimonial – 14,87 mp cu baie proprie – 6,17mp Bucatarie – 6,82 mp Dormitor copil – 0,94 mp
Grup sanitar – 3,16 mp Birou – 14,46 mp
Hol – 3,94 mp Baie – 3,75 mp
Terasa – 5,08 mp Hol – 8,57 mp
MODALITATI PLATA :
Green Accesibil:
 20% avans si te bucuri de pana la 3 ani de gratie, platind o chirie de 400 de euro pe luna care se capitalizeaza integral ca avans. Astfel, iti ramane timp suficient sa contractezi un credit.
Green Suport:
20% avans si platesti o chirie de 400 euro pe luna care se capitalizeza integral ca avans. Restul sumei o platesti dupa ce vinzi apartamentul, dar nu mai tarziu de 3 ani.
Green Avantaj Group:
Daca tu si prietenul tau va cumparati o casa in aceeasi zi, fiecare dintre voi primeste bonus 1000 euro ! Daca tu si doi sau mai multi prieteni va cumparati in aceasi zi cate o casa , fiecare dintre voi primeste bonus 1500 de euro!
Vila Park 1 este un imobil cochet cu Subsol, Demisol Inalt, Hoch-Parter si 2 etaje, al 3-lea etaj fiind retras. In total sunt 20 apartamente cu suprafete construite cuprinse intre 132 si 619 mp. Penthouse-ul de la etajul al 3-lea are o suprafata de 584 mp si vedere panoramica asupra Parcului Herastrau.
Apartamentele cat si spatiile comune sunt deosebit de generoase cu spatii ample si volume substantiale. Atat proiectarea cat si finisajele de lux, recomanda Vila Park 1 ca pe un imobil de referinta!
Spatiile comune sunt placate cu granit Kashmir White. Gresia, faianta si obiectele sanitare sunt cele mai recente creatii de la Targul de la Bologna. Usile blindate sunt import Italia; parchetul (Bauwerk) triplustratificat este din stejar si lemn exotic (se poate rascheta de 5 ori!).
Terenul ales pentru acest proiect, cu suprafata de ~ 5000 mp, este situat in zona rezidentiala de lux a capitalei:
Zona beneficiaza de numeroase facilitati: cea mai mare zona verde a capitalei, arhitectura deosebita, acces rapid catre centrul orasului, scoli, gradinite, cluburi de sport, restaurante elegante, terase, saloane de infrumusetare, sedii de birouri etc.
Preturile sunt cuprinse intre 415.000 euro pentru un apartament de 3 camere cu o suprafata construita de 218 mp si 985.000 euro pentru un apartament de 4 camere cu o suprafata construita de 619 mp.
- Soseaua de centura
- DN3
- In apropiere se afla si Autostrada Soarelui (A2)
In vecinatatea complexului se afla:
-Manastirea Cernica, fiind zidita in mijlocul unui lac inconjurat de paduri, reprezinta in orice anotimp aceeasi atractie.
Ansamblul rezidential cuprinde 26 de loturi, fiecare lot avand o suprafata intre 600 si 1000 mp, pe care se vor construi vile cuplate. La intrarea in cartier se va construi o cladire administrativa, care va contine un Mini-Market, un birou si centralele (centrala termica, pompa de apa si panoul electric). In zona verde a ansamblului se va amenaja o piscina si un spatiu de joaca pentru copii. Serviciile de administrarea a ansamblului vor fi oferite de catre firma noastra si dupa terminarea lucrarilor. - Administrarea retelelor de apa, curent si termice - Ingrijirea domeniului public (piscina, locul de joaca pentru copii si drumurile) - La cerere - curatarea zonei private Pretul: 899 € + TVA/mp pretul constructiei cu finisaje si 79 € + TVA/mp pretul terenului. Plata se va face in rate, raportata la etapele de constructie. Preturile includ si utilitatile (curent si liniile aferente, gaz, apa, canalizare) In pret sunt incluse si amenajarile comune: strazi - asfaltarea, locurile de parcare, piscina si locul de joaca pentru copii, amenajarea spatiului verde. |
Complexul residential White Lagoon este situat pe tarmul Marii Negre al tarii vecine, Bulgaria, la numai cativa km de orasul Kavarna si la 48 km la nord de orasul Varna unde gasim si un aeroport international. Proiectul prin prisma lui este unicat pentru litoralul bulgaresc fiind situat la numai 5 metri de plaja. Zona in care va fi edificat complexul dispune pe o raza de 5km de 3 terenuri de golf, iar in orasele din imediata apropiere precum Kavarna si Baltchik, gasim porturi destinate yacht-urilor si ambarcatiunilor de lux.
Proiectul va avea o arhitectura avangardista si va cuprinde 32 apartamente si garsoniere, toate avand terasa si vedere panoramica catre Marea Neagra. Apartamentele vor fi mobilate si utilate in totalitate, cateva piese de mobilier interior fiind special create pentru proiectul White Lagoon, la care se adauga finisaje de cea mai buna calitate, si suprafete utile generoase, impreuna formand un ambient de lux. Acesta va dispune totodata de parcare subterana, restaurant, plaja privata, piscina exterioara, toate fiind amenajate cu bun gust, satisfacand si cele mai exigente cereri. Cele 4 penthouse-uri au terasele dotate cu Jacuzzi exterior.
Termenul de finalizare al complexului este prevazut pentru data 31.12.2008 , iar pretul minim pe metrul patrat construit este de 1600 euro + TVA, iar locurile de parcare au pretul de 15.000 euro +TVA
Ansamblul rezidential este localizat in apropierea Bld. Ion Mihalache si este compus din 2 imobile
IDEEA RESIDENCE
Apartamentele au suprafete diferite si sunt compuse din: hol acces, bucatarie, , living ,doua dormitoare fiecare cu baie proprie, grup sanitar de serviciu ce deserveste livingul, dressing ( la unele apartamente ) si balcoane sau terase.
- Structura este din cadre din beton armat, peretii exteriori sunt din caramida phoroterm termoizolati cu sistem termoizolant Baumit care are in componenta si polistiren extrudat 5 cm grosime iar finisajul final va fi cu partial tencuiala tip Baumit cu vopsea lavabila precum si caramida aparenta.
- Compartimentarea interioara este realizata din pereti din ziderie (caramida phoroterm 11,5 cm). Peretii interiori sunt finisati cu tencuila de 2 – 2,5 cm si glet 0,2 – 0,5 cm Baumit.
- Pardoselile din camera de zi, dormitoare, sas-uri, holuri si dresinguri vor fi cu parchet masiv din stejar calitatea A.
- Bucataria si baile sunt placate cu pardoseala din gresie, calitatea A.
- Baia matrimoniala este echipata cu cada hidromasaj, chiuveta, WC monobloc, producator obiecte sanitare Sanindusa ( Portugalia ) calitatea A, robinete si accesorii Sanindusa.
- Baia 2 este placata cu gresie si faianta si este echipata cu cabina dus si chiuveta, producator obiecte sanitare Sanindusa ( Portugalia ) calitatea A , robinete si accesorii Sanindusa.
- Grupul sanitar pentru oaspeti este placat cu gresie si faianta si este echipat cu chiuveta, WC monobloc, producator obiecte sanitare Sanindusa ( Portugalia ) calitatea A , robinete si accesorii Sanindusa.
Pentru obiectele sanitare se ofera o garantie de 2 ani , faianta si gresie se ofera o garantie de 1 an de la punerea in functiune a imobilului
- Tamplaria exterioara din aluminiu (producator Alumil), cu geam termopan low E. Se ofera o garantie de 10 ani la profil si 2 ani la feronerie.
- Usi interioare moderne, placate cu furnir din lemn, de culoare wenge (producator Pinum). Se ofera o garantie de 2 ani de la punerea in functiune a imobilului.
- Incalzire cu radiatoare portprosop in toate 3 baile, radiatoare in holuri, anexe si dormitoare (producator Purmo) iar in living incalzirea va fi realizata cu ajutorul ventiloconvectoarelor de pardoseala cu tiraj fortat. Se ofera o garantie de 8 ani de la punerea in functiune a imobilului pentru radiatoare si 5 ani pentru ventiloconvectoare.
- Instalatie de aer conditionat premontata pentru dormitoare si living, inclusiv suporturile pentru unitatile exterioare (fara aparatele de aer conditionat !).
- Prize, intrerupatoare, prize TV si telefon in dormitoare, living si bucatarie, produse de Legrand. Se ofera o garantie de 1 an de la punerea in functiune a imobilului
- Centrala termica de apartament producator Buderus. Se ofera o garantie de 2 ani de la punerea in functiune a imobilului.
- Consumul de apa va fi contorizat pentru fiecare apartament.
Viitorii proprietari au posibilitatea alegerii, in functie de necesitate si posibilitatea financiara, intre o gama diversificata de locuinte, de la garsoniere, la apartamente cu doua, trei sau patru camere , pana la penthose-urile situate la ultimul nivel al caldirii. Apartamentele au suprafete cuprinse intre 65mp si 438mp, iar preturile acestora variaza intre 87000euro si 547000euro.
De asemenea, centrul comercial din cadrul complexului, prevazut atat cu un supermarket cat si cu sala de fitness, sauna, coffe shop, restaurant, biliard, locurile de parcare subterane si cele din cadrul complexului, carora li se acorda spatii ample, precum si accesul privat in incinta satisfac toate cerintele clientilor, oferind un grad superior de confort si siguranta in interiorul complexului rezidential.
Data de la care viitorii proprietari se pot bucura de toate facilitatile acestui ansamblu si de tot confortul unei locuite intr-un asemenea complex, se estimeaza a fi, cel tarziu, toamna anului 2008.
Amplasat in zona de nord a Bucurestiului cu vecinatati ca Parcul Herastrau si Cartierul Francez, Palladian Condominium devine astfel unul dintre cele mai ravnite si exclusiviste complexe rezidentiale din zona capitalei.
Arhitectura intregului ansamblu iti creaza inca de la prima vedere o imagine plina de stil, personalitate si eleganta, intreg complexul fiind proiectat in idea confortului si vietii relaxante.
Palladian Condominium dispune de servicii business, astfel fiind intrunite toate conditiile pentru intalniri cu parteneri de afaceri sau chiar in restaurantul clubului privat sau in receptiile elegante de la parterul corpurilor din ansamblu.
Dupa intalnirile de afaceri, timpul cu cei dragi poate fi petrecut la piscina, sauna, bar, restaurant, baia turceasca, jacuzzi cu sala de fitness, iar cei mici pot petrece timpul la piscina special amenajata pentru ei.
Apartamentele din Palladian acopera o gama foarte larga de suprafete, de la 73mp la 550 construiti, si tipuri de apartamente cu un dormitor pana la 5 dormitoare (tip penthouse).
Armonia interioara a fiecarui apartament este rezultatul imbinarii mai multor elemente cum ar fi: mobilierul ultramodern, cazile cu jacuzzi, finisajele de cel mai inalt standard, suprafete generoase, spatii vitrate mari si bucatarii deschise stil amedican, modern utilate.
Penthouse-urile beneficiaza de o proiectare diferita de restul apartamentelor, cu un standard ridicat la ragul de exceptional si o configuratie aparte.
Complexul este dezvoltat pe o suprafata de teren de 7.900 mp si insumeaza o suprafata construita desfasurata de 20.000 mp
Constructiile sunt realizate pe structuri in cadre (stalpi si grinzi). Zidurile exterioare sunt din caramida Porotherm, izolate suplimentar, pentru a evita pierderile energetice. Etajele 5 si 6 sunt ridicate pe confectie compozita (beton si metal), cu pereti din caramida Porotherm cu izolatie suplimentara. Compartimentarile interioare sunt realizate din rigips, confortul termic si fonic fiind realizat prin izolatii.
Ferestrele vor fi mari de peste 2 metri inaltime si vor fi executate din tamplarie PVC Salamander (pentacameral pe rotund), cu feronerie de calitate superioara, geam termopan reflectorizant si deschidere oscilobatanta dubla. Pe langa finisaje se va acorda o atentie deosebita climatizarii interioare. Astfel, climatizarea se va realiza prin ventiloconvectoare foarte silentioase prin intermediul carora se va putea ajusta temperatura individual pentru fiecare apartament si fiecare incapere in parte.
Toate apartamentele au balcoane, terase (sau gradini amenajate - la parter). Terasele si gradinile special amenajate cu flori exotice, fantani arteziene, cascade de apa si jocuri de lumini prin fibra optica, vor asigura condominiumului un design exterior deosebit, iar proprietarilor, spatii speciale de relaxare.
Administrarea complexului, respectiv intretinerea si curatenia, vor fi asigurate permanent, de personal tehnic calificat, cu costuri minime (aprox.300 RON).
Cartierul este compus din 15 vile de patru tipuri: de talie mare, vile de tip 2, cu demisol si de tip 2.1, fara demisol si de marime medie,vile de tip 3, cu demisol si de tip 3.1, fara demisol, fiindu-le alocate suprafete generoase de teren, ce variaza intre 573mp si 449mp, suprafete exclusive, in care nu sunt incluse cotele indivize aferente drumurilor de acces. Suprafetele construite desfasurate ale vilelor se incadreaza intre 263mp si 424mp. Conditiile de trai intr-un ansamblu rezidential de vile sunt indeplinite de catre dezvoltatorul proiectului datorita suprafetelor generoase si a calitatii constructiilor, astfel ca viitorii proprietari se pot bucura de tot confortul acestor locuinte.
Pretul este de 1000 EURO/mpc, in acest pret fiind inclus si terenul.
Vilele, la data predarii vor fi finisate cu gresie, faianta, tamplarie PVC cu geamuri termopan, parchet si vor fi prevazute cu centrala termica si sistem de incalzire, instalatie electrica, instalatie sanitara, transee apa rece/calda. Fosa septica si sistemul de canalizare propriu ce va deservi intregul cartier, racordat la viitorul sistem de canalizare al orasului, aductiunea de apa, bransamentele la gaze precum si conectarea la reteaua de energie nu vor implica alte costuri separate.
Complexul va fi prevazut cu alei, pavaje, spatii verzi si sistem de iluminat propriu, iar strazile principale care delimiteaza cartierul vor avea o latime de 11m cu trotuate de 2m si strazile de acces catre fiecare vila vor avea o latime de 9m.
Constructorul acestui proiect poate executa finisaje conform cerintelor viitorilor proprietari, iar constructia piscinei este de asemenea optionala.
Data de la care viitorii proprietari se pot bucura de toate facilitatile acestui ansamblu si de tot confortul unei locuinte intr-un asemenea complex, se estimeaza a fi, cel tarziu, luna martie a anului 2008.